1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
25.8万円/㎡
前年比+24.0%
神戸市中央区
28.1万円/㎡
前年比-2.8%
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ライオンズマンション生田川東
兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目
阪急神戸本線 / 春日野道駅 徒歩5分
1989年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
1,887万円
42.1万円/㎡
1,284
1,686
2,088
2,490
AI査定結果
推定相場価格
1,887万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,686万円〜2,088万円
37.6万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズマンション生田川東
2,090万円（46.6万円/㎡）/ 5階 / 44.82㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,090万円 | 46.6万円 | 5階 | 44.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 2,350万円 | 46.8万円 | 7階 | 50.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 37.5万円 | 3階 | 44.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/14 | 2,280万円 | 44.9万円 | 7階 | 50.76㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/08/30 | 2,130万円 | 47.5万円 | 5階 | 44.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 2,580万円 | 51.4万円 | 7階 | 50.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 44.82㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 50.8万円 | 10階 | 50.76㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ライオンズマンション生田川東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅5分 | 2,090万円 | 46.6万円 | 44.82㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | SRC |
| 2025/08/10 | トーカンキャステール山本通 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅5分 | 2,070万円 | 38.5万円 | 53.83㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 2,380万円 | 43.1万円 | 55.23㎡ | 2LDK | 14階 / 16階建 | 西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2024/11/09 | ライオンズマンション下山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 大倉山駅5分 | 1,580万円 | 35.6万円 | 44.41㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/12 | ライオンズマンション新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,300万円 | 35.5万円 | 36.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2023/10/09 | サンシャイン山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,500万円 | 35.5万円 | 42.2㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2024/01/27 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,850万円 | 43.6万円 | 42.41㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/27 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,880万円 | 41.3万円 | 45.56㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 1,590万円 | 39.6万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 藤和シティホームズ元町 神戸市中央区下山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 2,980万円 | 56.1万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1987年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ライオンズマンション神戸西元町第2 神戸市中央区北長狭通七丁目 | 西元町駅7分 | 2,200万円 | 41.0万円 | 53.67㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション神戸第2 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅4分 | 2,598万円 | 51.2万円 | 50.74㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション神戸元町第5 神戸市中央区元町通五丁目 | 元町駅8分 | 2,198万円 | 45.3万円 | 48.48㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/01 | ライオンズマンション神戸 神戸市中央区古湊通一丁目 | 神戸駅3分 | 2,080万円 | 37.6万円 | 55.38㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 93戸 | SRC |
| 2024/10/25 | イトーピア栄町通 神戸市中央区栄町通五丁目 | 神戸駅10分 | 1,980万円 | 43.9万円 | 45.08㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/05 | シンプロビル 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 1,980万円 | 39.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/11/18 | ライオンズスクエア神戸元町 神戸市中央区栄町通六丁目 | 西元町駅4分 | 2,480万円 | 47.1万円 | 52.64㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2024/11/12 | グランドシャトー神戸 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅2分 | 1,480万円 | 36.9万円 | 40.14㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2023/08/26 | セントラルハイツ三宮東 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,790万円 | 35.0万円 | 51.09㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1991年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24%上昇、神戸市中央区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して65.8%割高です。
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
ポートアイランド線 / 市民広場駅 徒歩 4分
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ライオンズマンション新神戸
兵庫県神戸市中央区熊内町四丁目
神戸市営地下鉄西神山手線 / 新神戸駅 徒歩 4分
1989年築 / 6階建 / 23戸 / RC造